房地产市场在经历了二十多年的发展期，不仅是房价涨了好几倍，而且房企、从业人员的数量也在大幅增加，有数据显示，2019年，我国房企数量已经达到了9.95万家，离开10万家的数量已经不远了。与此同时，房地产的从业人员在2019年已经达到293.73万人。资料显示，2020年我国房地产规模以上企业就业人员平均工资为8.05万元。年轻人也抢着进入房地产业，觉得房地产业有发展前途。

而进入2020年-2021年上半年，我国的房地产企业开始裁员，万科员工从高峰时的期的13万人，一下子降了20%，截止到2021年6月，员工总数已是10.58万人。除了万科之外，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年内员工人数下降比例超过了30%。就算没有被裁员，房企的员工薪资也都受到影响。80家上市房企薪酬增速连加续三年在减少。正是由于房企的整体行情不好，房企职工也不得不迎来了转行潮。

那么，是什么导致了房企的员工出现了大规模的离职潮呢？我们认为主要原因有以下三个：第一，现在房子越来越难卖了。即使房企降价促销，业绩也没有回升迹象，很多从业人员只能选择转行。据克而瑞发布的数据显示，2021年8月份，重点监测的29个城市商品房成交面积都出现了下降情况，同比下降22%，环比下降10%。这两个数据已经证明了，现在楼市的行情正在迎来转变。

第二，从去年下半年开始，央行对房企实行了再融资的三道红线，规定房企只有在三道红线之内才能对外融资。与此同时，今年上半年全国各地对房地产调控高达240多次。这直接导致房企的日子越来越不好过，裁员和降薪情况频繁发生，很多房企从业人觉得房地产业的黄金时期已经过去，未来也不会有什么前途，还不如转行，到其他行业去谋发展呢？

第三，房产中介也出现了离职潮，即使是在深圳也有大量中介门店关闭了。导致房产中介倒闭的主要原因是，今年开始，央行对各家国有银行的房贷实行了限制措施，规定个人房贷不得超过新增房贷总额的30%。

此外，各地还上调了二手房贷利率，像上海的二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。更关键的是，现在像宁波、成都、西安、上海等多个城市对二手房实行了指导价制度，二手房中介不能再随意涨房价，利润在减少，很多人看到二手房中介也是受到了限制，只能转行做其他行业去了。

过去房地产业既是暴利行业，又是缺少监管的行业，这使得很多人都要到这里来浑水摸鱼，现在随着我们国家对房地产市场的调控的深入，大量投机炒房者退出，导致商品房越来越不好卖，以及让从业人员觉得，这个行业的监管将会越来越严格，房地产市场的黄金期已经过去，还是找个其他不受调控的行业，去赚些安安稳稳的钱就可以了。相信房地产业在亢奋过后冷静下来后，将会越来越理性。这也未尝不是好事。