从98年房改开始，房价就在一直上涨中，不少人通过炒房买房赚上了一大笔钱。不过对那些刚需族而言，手里没有太多钱，工资涨幅也跟不上房价的上涨速度，很多人只能贷款购房。

如今房价已全面突破1万元/㎡的均价，一套房动辄上百万，再算上装修等成本，负担更重。为此，不少在外打工的农村人，将目光看向了自家的宅基地，希望能在自家建上一套小楼房，这样建房成本不是太高，可减轻自己的生活压力。

不过对农村了解的人都知道，目前房子建材迎来了全面涨价，沙子、水泥、钢材等无不例外。同时，部分地区还出现了统一规划建房，有人好奇，农村自建房还划算否？是不是要亏本呢？


01、建房越来越贵

2017年开始，因环保政策在全国内推行开来，那些化工建材产业的生产成本增加，钢筋、沙石、砖瓦、水泥等行情可谓是一路上涨。

①沙子涨价

就沙子来说，如今这一资源也出现了短缺，很多人可能诧异，沙子到处都能看到，海边、河底都有沙子，没人会想沙子有用完的那天。然而，随着城镇楼房的建设，玻璃、沥青、芯片等需求增加，沙子作为原材料使用量也在加大，达到了水泥的十倍。

中国一年需用掉200亿吨沙子，占全球的50%。80年代时沙子一吨2-3元，2010年为15元/吨，2021年已涨破150元/吨。 过去几年沙子80元/m³，如今涨至320元/m³。还有一些地方以斤卖沙子，不管怎么出售，价格都不便宜。沙子的涨价，还因近年来环保部门限制了河沙的开采，以减少水土流失的程度。


②红砖禁止

因红砖的生产中需要巨量的黏土，过去多年里因生产红砖破坏了很多土地资源，耕地红线也遭到了践踏。且红砖的制作中需要烧制不少煤炭，那些粉尘以及浓烟对环境的危害比较大，对周边居民的身体也会造成伤害，因此红砖厂也被关停，用环保砖替代。

但环保砖的价格有所上涨，一块砖要0.75元，且还没有红砖坚固，这又增加了建房成本。


③钢材涨价

2020年5月时钢材期货为3100元/吨，但目前已涨到了6200元/吨，行情大涨的一倍。5月份开始，不少钢材厂纷纷上调了行情，其涨幅在300-650元/吨，现货价格也涨至5500元/吨，至于为何上涨，一个是受环保的影响，一个是进口钢材涨价。

④水泥

从5月份开始，2000多家水泥厂商调高了价格，大涨了200元/吨，目前最高已涨到了680元/吨，水泥行情的上涨，也是受环保的影响，以至于原料紧张。


02、农房要统一规划？

统一规划只是个别地区，国家层面并没有明说每个地方都会规划，各地可根据情况因地制宜的规划农房，中央也明确表示，各地不能采用“一刀切”方式，要尽可能保留农村原貌。

统一建房主要适合那些道路交通受阻，自然灾害多的村庄，将其统一安置到平原地带，以带动乡村更好更快的发展。

如果当地被规划为统一建房，上级会提前进行通知。要知道，如今建房需要提前进行申请，拿到宅基地证和建房许可证才能建房，且需要按照规划图纸进行建造，不能随意建房。

早在2019年时，部分地区就开始了试点统一规划建房。不过统一建房很难全部展开，光是财政补贴就是一大问题，因此政府还在研究中，不会盲目“统一规划”，毕竟让农村人统一住上楼房并不现实。


03、农村自建房划算吗？

如果当地没有统一规划的政策，当地准许申请建房，大家可以先申请，等审批下来后再建造。要知道，目前农村自建房标准严格，并非所有人都能申请通过，通常危房申请的成功率更大。

想要回农村发展，那就可以现在建房，伴随着环保政策的执行，今后建材成本还会继续上涨。目前农村一套二层小洋房建造成本在28-35万元，比起往年高出40%。因此，想建房的朋友还是要趁早，不然只会更贵。


当然，如果当地是民俗、历史类特色村庄，那是无法建房的，不然建了也白建。因此，在建房前，大家可以咨询村干部或镇政府，了解当地的政策以及未来规划，从而确定建房与否。

在农村老家建房其实并没有划算不划算之说，就算在城里打工，多年后还会回到农村家中居住，大家怎么看呢？